Право нерухомості

Ми володіємо необхідним досвідом та глибоким розумінням законодавчих умов регулювання цієї сфери, а також знаннями політичної та економічної специфіки функціонування ринків землі та нерухомого майна. До групи практики права "Юридична фірма Вернер" входять фахівці зі значним досвідом структурування угод, досудового врегулювання спорів, судового представництва, що дозволяє забезпечити нашим клієнтам найвищий рівень правової захищеності активів і транзакцій у сфері нерухомості.

У сфері права нерухомості ми надаємо наступні послуги:

  • консультування, юридичний супровід, структурування операцій з придбання, обміну, відчуження, передачі в оренду земельних ділянок;
  • консультування, юридичний супровід оформлення іпотеки, встановлення сервітутів та інших операцій із земельними ділянками;
  • консультування, юридичний супровід приватизації земельних ділянок, відведення, передачі земельних ділянок у користування (у тому числі передачі в оренду), отримання дозвільної та правовстановлюючої документації щодо земельних ділянок, врегулювання питань, пов'язаних зі зміною цільового призначення земельної ділянки та іншими юридичними аспектами землеустрою;
  • консультування, юридичний супровід, структурування операцій з придбання, обміну, відчуження, передачі в оренду, оформлення іпотеки та інших операцій з будівлями, спорудами та іншими об'єктами нерухомого майна;
  • консультування, юридичний супровід управління з нерухомим майном, розробка та впровадження комплексних схем управління та експлуатації будівель, споруд, цілісних майнових комплексів та інших об'єктів;
  • проведення юридичного аудиту земельних ділянок та об'єктів нерухомості, підготовка юридичних висновків, перевірка наявності та змісту існуючий обмежень та обтяжень.

Реалізовані проекти

Юридичний супровід проекту придбання виробничої будівлі

Компанія "Вернер і Партнери" супроводжувала проект придбання виробничої будівлі і інтересах манданта західно-європейської машинобудівної компанії. Під час здійснення проекту був перевірений статус обєкту, а також відповідність вимогам законодавства з огляду на безпеку і можливість розміщення там промислового виробництва.

Консультування великої міжнародної машинобудівної компанії щодо проекту будівництва в Україні об'єкта промислового виробництва

Ми консультували велику міжнародну машинобудівну корпорацію щодо підготовки та будівництва промислового об'єкту - заводу з виробництва труб великого діаметру. У ході консультування, була розроблена і запропонована модель структурування бізнесу та активів, включаючи земельні ділянки для розміщення виробничих потужностей і складських площ. Також нами було надано деталізований план підготовки та супроводження будівництва, проходження дозвільних процедур.

Представництво інтересів групи приватних інвесторів у суперечці про титульних права на земельні ділянки

Ми представляли інтереси групи інвесторів - членів садівничого товариства у суперечці з державною адміністрацією в одному з районів Київської області щодо права користування земельними ділянками, а також щодо приватизації даних ділянок, що знаходяться на території садового товариства.

Представництво інтересів великої інвестиційної компанії в судових спорах щодо прав користування земельною ділянкою на південному узбережжі Криму

Нами була виграна серія судових спорів про дійсність договору оренди земельної ділянки великої інвестиційної компанії. Компанія клієнт була власником на право користування ділянкою загальною площею у 3 га на південному узбережжі Криму і реалізовувала проект будівництва елітного котеджного містечка.

У ході реалізації комплексної стратегії судового захисту активів були залучені регіональні та всеукраїнські експертні установи в сфері землеустрою. Також в рамках представництва інтересів в господарських та адміністративних спорах, пов'язаних із захистом права оренди земельної ділянки, ми домоглися позитивних рішень у першій та апеляційній інстанціях. Найближчим часом очікується успішне завершення розгляду спорів у касаційній інстанції.

Юридичний аудит об'єкту нерухомості та консультування приватного українського інвестора щодо оформлення права користування земельною ділянкою

Нами було проведено всебічний юридичний аудит об'єкта нерухомості, що знаходиться в курортній зоні Чорноморського узбережжя, що включав перевірку титульних прав на земельну ділянку, законність будівництва і введення в експлуатацію об'єкта нерухомості, а також його подальшої реконструкції. Крім того, була дана всебічна юридична оцінка існуючих суперечок із суміжними землекористувачами. У результаті проведеної діяльності була розроблена комплексна стратегія юридичного врегулювання ситуації навколо об'єкта нерухомості та підготовки його до подальшого відчуження.